錦糸町と東京スカイツリーのちょうど中間あたり。
にぎやかな繁華街の錦糸町、観光地の東京スカイツリーから、ちょっと離れるとびっくりするくらい落ち着いた雰囲気になります。

すぐ近くには、1.8kmにも及ぶ大横川親水公園が伸びていて、休日ともなると子供連れの家族をよく見かけます。住むのにも働くのにも、ちょうど良いエリアです。

そんなエリアにある四角い建物が、今回の物件です。

ミナミ錦糸町ビルなんて名前がついてますが、錦糸町の北側は駅から少し離れるととても静かな場所。
駅の近くはオリナスなどのショッピングモールや映画館もあり賑やかですが、少し離れるとものづくり工房や町工場もある下町、便利で暮らしやすい街です。すぐ近くにはスーパーマルエツもあり、ふだんの生活にはほとんど困りません。

建物に入ると、すぐに目につくのが、左手にあるかわいい小窓。
もともとは何かの受付だったのか、「こんにちわ」という声が聞こえてきそうです。

1階は、奥まで仕切りなし。とても広いスペースです。
奥に行くと小さな部屋が1つとキッチンとトイレがあります。こちらの部屋も十分な広さで新しくてキレイです。

2階は、1階よりひと回り小さい洋室と和室が2つ。そして、広めのキッチン、トイレ。
生活するのにも十分な広さで、こちらもキレイな状態です。洋室の壁には大きな鏡が取り付けられています。元はスタジオだったそうで、この鏡の前でダンスの練習をしていたのかもしれません。

洋室の奥にある階段から上がった屋上もとっても広いです。
ただ、周りに大きなビルが建っているので、眺望はあまり期待できません。また、柵で囲まれていないためか、奥の方までいけないように手前が柵で囲んであり、出られるスペースは1畳ほど。全てのスペースを使いたい方は、安全のために手すりを付けなければいけなさそうです。

もちろん、館内全域でリノベーションが可能ですが、そのままで使えるくらい状態は良いですし、スケルトンで荷物も残っていません。さらに、エアコンは全ての部屋に取り付けられているので、初期コストはぐっと抑えられそうです。その分を内装に費用をかけたい、そっちをこだわりたいという方におすすめです。

建物の前には、車が2台ゆっくりと停められるスペースが付いているのもポイントです。

入り口を入ると右側に2階への階段。
棚が一つ置いてあるので、シューズボックスに使えそうです。

入り口すぐの左手には、受付のような小窓があります。
個人的にはここが一番のお気に入りでした。おもしろい使い方ができそうです。

駐車場側の窓は大きく、荷物の出し入れに便利です。
縁側などを作ってもいいかもしれませんね。

1階は仕切りがなく広々。仕切りを作って何人かでシェアできるくらいの広さです。ただ、窓は多いのですが、両隣に大きな建物があるため日中でも少し暗いです。

1階のキッチンとトイレ。とてもキレイです。

1階の奥の部屋。こちらも十分な広さです。

ここの窓も大きくて、外に出られます。

外からみるとこんな感じです。一番突き当りがさきほどの部屋です。

入り口に戻って2階へ。階段も広いです。

手すりが趣きあっていい感じです。

2階は、1階に比べると陽がたくさん入り、とても明るいです。
右の扉が和室、左がキッチン、その奥にもう一つ和室があります。

2階のキッチンもキレイでとても広い。ダイニングテーブルも置けそうです。

西側の和室。

収納もたくさんあります。

東側の和室。西側に比べると少し暗いです。

西側の和室に比べると収納は少なめですが、それでも十分。

2階のトイレも広くてキレイです。

2階のバルコニー。ここはちょっと狭いので出られません。

屋上への階段。
階段の一番上に水道が付いているので、洗濯機も置けそうです。洗ってすぐ屋上で干せるのも便利。

屋上も広々。眺望はいまいちですが、開放感はあります。

今は柵がしてあって、屋上全体を使用することはできなくなっています。

 

※地図はエリアの目安としてお考えください。