墨田区石原にある、昭和51年に建てられた鉄筋コンクリート造りの4階建てのビル。
どっしりとした造りは、30年以上の経過を感じさせません。

現在は、1階と2階が印刷工場として稼働中ですが、この部分が今回の募集になります。

主に工場として利用されている1階部分は、機械が並んでいるため少し圧迫感を感じますが、天井が高く機械を出すと広く感じると思います。印刷工場ということもあり、壁などは比較的キレイです。

奥にはミニキッチンとトイレの他、なんと2階と行き来ができるエレベーター付き。重たい荷物の移動が多い方には重宝しそうです。

2階は、3部屋あります。
細長い造りの事務所と更衣室、そして倉庫になっている部屋が1つ。
2階も1階同様、天井が高めの造りで窓が多くとても明るいです。

周辺はこんなところです。

道を挟んだ向かいには、中学校があり平日の昼間には子供たちの声が聞こえてきそうです。
また、近くには錦糸町から東京スカイツリーまで、南北に伸びる大横川親水公園がすぐ近くにある落ち着いた環境です。

東京スカイツリーや浅草にも近く、革やガラスといったモノづくりの工房やシェアオフィスもあります。近くの方との交流も盛んなエリアなので、情報交換などができるのも魅力です。

物件で気になるところは、2点。

1つ目は、駅から遠いこと。一番近い本所吾妻橋駅で徒歩13分、錦糸町駅で14分となるので普段の移動には自転車があった方が良さそうです。

2つ目は、印刷工場でたくさんのインクを使っているため、建物に入ると強いシンナーの匂いがします。まだ稼働中だったこともあるので、クリーニングや換気をすることで徐々になくなると思いますが、気になる方はご注意ください。

もともと印刷工場として使われていることもあり、音やニオイが出るような使い方もある程度は交渉可能です。モノづくりをされる方などで工房や作業場をお探しという方には、とても良いかと思います。

※地図はエリアの目安としてお考えください。