大横川親水公園のそばに

※この物件は成約済です。

ミナミ錦糸町ビル
錦糸町と東京スカイツリーのちょうど中間あたり。
にぎやかな繁華街の錦糸町、観光地の東京スカイツリーから、ちょっと離れるとびっくりするくらい落ち着いた雰囲気になります。

すぐ近くには、1.8kmにも及ぶ大横川親水公園が伸びていて、休日ともなると子供連れの家族をよく見かけます。住むのにも働くのにも、ちょうど良いエリアです。

そんなエリアにある四角い建物が、今回の物件です。

ミナミ錦糸町ビルなんて名前がついてますが、錦糸町の北側は駅から少し離れるととても静かな場所。
駅の近くはオリナスなどのショッピングモールや映画館もあり賑やかですが、少し離れるとものづくり工房や町工場もある下町、便利で暮らしやすい街です。すぐ近くにはスーパーマルエツもあり、ふだんの生活にはほとんど困りません。

建物に入ると、すぐに目につくのが、左手にあるかわいい小窓。
もともとは何かの受付だったのか、「こんにちわ」という声が聞こえてきそうです。

1階は、奥まで仕切りなし。とても広いスペースです。
奥に行くと小さな部屋が1つとキッチンとトイレがあります。こちらの部屋も十分な広さで新しくてキレイです。

2階は、1階よりひと回り小さい洋室と和室が2つ。そして、広めのキッチン、トイレ。
生活するのにも十分な広さで、こちらもキレイな状態です。洋室の壁には大きな鏡が取り付けられています。元はスタジオだったそうで、この鏡の前でダンスの練習をしていたのかもしれません。

洋室の奥にある階段から上がった屋上もとっても広いです。
ただ、周りに大きなビルが建っているので、眺望はあまり期待できません。また、柵で囲まれていないためか、奥の方までいけないように手前が柵で囲んであり、出られるスペースは1畳ほど。全てのスペースを使いたい方は、安全のために手すりを付けなければいけなさそうです。

もちろん、館内全域でリノベーションが可能ですが、そのままで使えるくらい状態は良いですし、スケルトンで荷物も残っていません。さらに、エアコンは全ての部屋に取り付けられているので、初期コストはぐっと抑えられそうです。その分を内装に費用をかけたい、そっちをこだわりたいという方におすすめです。

建物の前には、車が2台ゆっくりと停められるスペースが付いているのもポイントです。

ミナミ錦糸町ビル
入り口を入ると右側に2階への階段。
棚が一つ置いてあるので、シューズボックスに使えそうです。

ミナミ錦糸町ビル
入り口すぐの左手には、受付のような小窓があります。
個人的にはここが一番のお気に入りでした。おもしろい使い方ができそうです。

ミナミ錦糸町ビル
駐車場側の窓は大きく、荷物の出し入れに便利です。
縁側などを作ってもいいかもしれませんね。

ミナミ錦糸町ビル
1階は仕切りがなく広々。仕切りを作って何人かでシェアできるくらいの広さです。ただ、窓は多いのですが、両隣に大きな建物があるため日中でも少し暗いです。

ミナミ錦糸町ビル
1階のキッチンとトイレ。とてもキレイです。

ミナミ錦糸町ビル
1階の奥の部屋。こちらも十分な広さです。

ミナミ錦糸町ビル
ここの窓も大きくて、外に出られます。

ミナミ錦糸町ビル
外からみるとこんな感じです。一番突き当りがさきほどの部屋です。

ミナミ錦糸町ビル
入り口に戻って2階へ。階段も広いです。

ミナミ錦糸町ビル
手すりが趣きあっていい感じです。

ミナミ錦糸町ビル
2階は、1階に比べると陽がたくさん入り、とても明るいです。
右の扉が和室、左がキッチン、その奥にもう一つ和室があります。

ミナミ錦糸町ビル
2階のキッチンもキレイでとても広い。ダイニングテーブルも置けそうです。

ミナミ錦糸町ビル
西側の和室。

ミナミ錦糸町ビル
収納もたくさんあります。

ミナミ錦糸町ビル
東側の和室。西側に比べると少し暗いです。

ミナミ錦糸町ビル
西側の和室に比べると収納は少なめですが、それでも十分。

ミナミ錦糸町ビル
2階のトイレも広くてキレイです。

ミナミ錦糸町ビル
2階のバルコニー。ここはちょっと狭いので出られません。

ミナミ錦糸町ビル
屋上への階段。
階段の一番上に水道が付いているので、洗濯機も置けそうです。洗ってすぐ屋上で干せるのも便利。

ミナミ錦糸町ビル
屋上も広々。眺望はいまいちですが、開放感はあります。

ミナミ錦糸町ビル
今は柵がしてあって、屋上全体を使用することはできなくなっています。

 

ミナミ錦糸町ビル

家賃432000円(税込)
敷金432000円(税込)
礼金432000円(税込)
保証金1296000円(税込)
交通JR総武中央線「錦糸町駅」徒歩8分
住所東京都墨田区太平
面積180㎡
リノベ可否
建物構造軽鉄骨造 地上2階建
ポイント       
その他

※図面と現況が異なる場合があります。
※お風呂はありません。
※解約時、借主負担にて現状回復費用がかかります。
※解約時の経年劣化・摩耗以外の汚損・破損等の修理、取替費用は借主負担とさせて頂きます。
※解約予告は、2ヶ月前通知になります。
※保証会社利用可(総賃料の50%~)
※鍵交換費:27,000円(1箇所交換)
※竣工:1973年5月

※地図はエリアの目安としてお考えください。

※この物件は成約済です。

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